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江西上市第一房企!新力地产以“新速度“绕道房企负债

来源:IT商业新闻网 编辑:盘 时间:2019-08-13 14:06

  5月24日,港交所披露新力控股(集团)有限公司招股书。

  招股书显示, 2016年、2017年及2018年分别录得收益人民币2,223.0百万元、人民币5,241.1百万元及人民币8,415.7百万元,复合年增长率为94.6%;净利润分别为人民币130.9百万元、人民币278.2百万元及人民币555.0百万元,复合年增长率约为105.9%。已交付建筑面积由2016年的356,493平方米增至2017年的678,749平方米,并进一步增至2018年的1,119,603平方米。

  近年来,中国居民负债贷款买房已是普遍现象,在这样的境遇下,他们对住房的质量、布局及物业的要求也不断提高。如今,住房已不再是生存空间,而是享受的间空,如何打破陈规,开辟新路,是目前房企突围的首要任务。

  地产界的新贵从行业新丁,成长为百强房企,新力地产只用了短短7年。

  新力是中国的一家大型综合性物业开发商,专注于住宅及商业物业的开发。新力2010年于江西南昌起步,经过多年深耕,现已将新力的物业开发业务拓展至长三角地 区、粤港澳大湾区、中西部核心城市以及中国其他具有发展潜力的区域。新力于2017 年6月将总部由深圳搬迁至上海,以便进一步实现的全国扩张计划及吸引更多人才。新力在江西省建立了领先市场地位。

  2010年,新力地产在南昌打造了第一个项目——新力帝泊湾,宣告企业的创立。也就从这一个项目开始,新力地产精心打造的每一个项目都成为江西省的典型项目。到2015年,通过不懈的探索和努力,新力地产即已荣登江西地产前三甲。后又经过两年的迅速发展,2017年新力地产跻身中国房地产50强,同年总部迁至上海。

  根据戴德梁行报告,就2018年住宅物业的签约销售总额而言,新力位居江西省房地产开发商之首。作为新力地产的大本营,江西市场的表现,将直接影响新力后续的发展,而新力,也不断在江西、南昌市场展现“以一人对抗其他房企”之姿,绕道房企负债。

  江西第一房股

  事实上,新力的赴港上市,若成功,将是江西的首家房地产上市公司。

  据信息日报报道,2018年江西新增3家A股上市公司、3家企业登陆港股,截至2018年底全省境内外上市企业达66家,其中沪深两市41家。据悉,今年的江西省政府工作报告明确提出,推进“映山红行动”,新增10家左右上市公司。

  从江西上市公司所处行业来看,以沪深两市为例,化学原料及化学制品制造业数量最多,有6家;其次是医药制造业,有5家公司;排名第三的是计算机、通信和其他电子设备制造业,有4家企业。

  包含沪深港三市在内,截至目前,江西房地产公司仍“挂零”。此番新力赴港上市,将填补江西房地产上市公司的空缺。

  当下,江西本土房企整体实力偏弱,在中房网发布的2019中国房地产开发企业500强中,除了新力,再无其他江西房企上榜。在强者愈强的时代下,“大鱼吃小鱼”无法避免,行业集中度将进一步提升。而大多数江西本土房企习惯于只着眼于碗里的一亩三分地,在房企巨头们不断的“攻城略地”之下,似乎毫无招架之力,或被迫联姻合作开发,或被卖身吞并消失在历史长河中。

  而在此形势下,作为发迹于江西的房企,新力的赴港上市,也给江西本土房企指出了另一条道路:除了被迫等待资本的解救,还可以不断强大自己。

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